Exklusives Mehrfamilienhaus mit Geschäftseinheit im Herzen von Lyss - jetzt verfügbar!
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Lyss vorstellen zu dürfen: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal, das Historie und Modernität perfekt miteinander vereint.
Die Immobilie im Überblick
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten 15 Jahren schrittweise und umfassend totalsaniert. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren ausgezeichneten Zustand, sondern auch durch ihre Toplage im Herzen von Lyss.
Das Objekt bietet eine attraktive sofortige Rendite von 4.7 % – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage und hohe Standards legen. Die Eigenkapitalrendite, bei entsprechend guter Finanzierung, liegt in einem viel höheren attraktiven Level.
Aufteilung der Einheiten
Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und umfasst vier gut strukturierte Mieteinheiten:
Erdgeschoss: Geschäftslokal mit ca. 90 m² – ideal für Gewerbe oder Dienstleistungen.
1. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² – perfekt für Familien oder Paare.
2. Obergeschoss: Zwei 2.5-Zimmer-Duplex-Wohnungen mit ca. 57 m² und 56 m² – komfortable Einheiten für moderne Ansprüche.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Hervorragende Lage: Mitten im Zentrum von Lyss und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Attraktive Rendite: 4.7 % sofortige Einnahmequelle.
Gepflegter Zustand: Das Objekt wurde mit grosser Sorgfalt totalsaniert und ist bestens unterhalten.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Investoren oder Eigentümer, die Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren möchten.
Warum diese Immobilie?
Diese Liegenschaft vereint eine strategisch unschlagbare Lage, eine exzellente Bausubstanz und ein attraktives Renditepotenzial – ein Traumobjekt für Investoren, die langfristig planen und gleichzeitig von einer sofortigen Einnahmequelle profitieren möchten.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Liegenschaften in Lyss! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen und Ihnen alle weiteren Informationen bereitzustellen.
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Objekt-ID: SL_752
Ansprechpartner: Herr Lukas Lüscher, info@aluag.ch
