KOSTENLOSE BEWERTUNG?

ALUAG.CH
vor 6 Tagen
2 Min. Lesezeit

Kennenlernen schafft Vertrauen.

Der Verkauf einer Immobilie in der Schweiz bringt viele Herausforderungen mit sich. Nicht nur die komplexen rechtlichen Vorgaben, sondern auch die oft unterschätzten Kosten können Eigentümer vor unerwartete Überraschungen stellen. Wer jedoch frühzeitig plant und die relevanten Faktoren kennt, kann effizient sparen und seinen Verkaufserfolg maximieren.

Villa, Anwesen, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Wohn-Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie, Gewerbepark, historisches Anwesen

Nutzen Sie den Gutschein weiter unten, um die Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu schaffen und um uns für die spätere Zusammenarbeit kennen zu lernen. Kennen Sie den Unterschied zwischen dem theoretischen Verkehrswert, dem Angebotsrichtpreis und dem echten Verkehrswert? Wir erklären es Ihnen während der Immobilienbewertungsphase.

Steuern und Gebühren beim Immobilienverkauf

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fallen in der Regel mehrere Abgaben und Kosten an – darunter zum Beispiel:

Grundstückgewinnsteuer
Handänderungssteuer
Notariatskosten
Grundbuchgebühren
Vorbereitung der Übergabe (-kosten)
Überprüfungskosten der el. Installationen nach NIV mit ev. Folgekosten

Je nach Kanton und individueller Situation können diese Beträge erheblich variieren. Deshalb lohnt es sich daher, die steuerlichen Aspekte schon vor Beginn des Verkaufsprozesses zu prüfen. So lassen sich oft Optimierungsmöglichkeiten erkennen, die am Ende Ihren Gewinn mit dem Verkaufserlös maximieren.

Wie Sie Kosten reduzieren – unsere Empfehlung

Mit der richtigen Planung lassen sich Gebühren vermeiden oder minimieren. Dazu gehören unter anderem eine sorgfältige Verkaufsstrategie, die richtige Wahl des Verkaufszeitpunkts und eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Unter dem Strich zählt: Je besser der Überblick, desto mehr bleibt Ihnen vom Verkaufserlös.

Immobilie verkaufen oder bewerten? Wir begleiten Sie persönlich.

Als regional verankerte Experten unterstützen wir Sie von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Transparent, kompetent und persönlich

Immobilienbewertung – kurz erklärt

Erstgespräch / Ziel klären: Verkauf, Finanzierung oder Marktwert
Besichtigung vor Ort & Beurteilung von Lage, Zustand, Fläche und Ausstattung
Analyse der Unterlagen z. B. Grundbuch, Baupläne, Renovationen
Marktvergleich & Berechnung - Ermittlung des Verkehrswerts anhand aktueller Marktdaten und geeigneter Bewertungsmethoden
Auswertung / Persönliche Besprechung des Ergebnisses und Beratung zu weiteren Schritten.

Gut zu wissen. Lukas Lüscher ist für ALUAG Mitglied beim SIV, Schweizer Immobilienschätzer-Verband. ALUAG.CH AG ist Mitglied beim Hauseigentümerverband HEV und wir arbeiten nach den Standards des Schweizer Treuhänderverbandes.

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