ERFOLGREICHER VERKAUF

Verkauft: Von der Gewerbeliegenschaft im Familienbesitz zur optimalen Nachfolgelösung in Ipsach BE

Die ALUAG.CH AG durfte ein anspruchsvolles Verkaufsmandat mit mehreren Stakeholder zum Erfolg führen: Das Gewerbegebäude im Besitz der Familie Tobler konnte an eine neue Eigentümerschaft veräussert werden, die bisherige Mieterin Hasler & Co. AG wird mit einer passenden Anschlusslösung begleitet, und die neue Eigentümerin Marcel Aubert SA wird die Liegenschaft künftig im Eigengebrauch nutzen.

Bald wird das Gebäude an der Keltenstrasse in Ipsach in etwa so aussehen.

Ein Auszug aus den Serviceleistungen:

Strategie & Analyse

• Standort-, Objekt- und Marktanalyse

• Beurteilung der vorliegenden Verkehrswertschätzungen

• Positionierung & Vermarktungsstrategie (Core/Value-Add, Eigennutzer vs. Investor)

  
  

Vorbereitung & Unterlagen

• Vorbereitung sämtlicher Verkaufs- und Finanzierungsunterlagen (Due-Diligence)

• Vorbereitung Dataroom für D-D

• Professionelle Inszenierung: Fotos/Video/Drone und Erstellung eines 3D Rungangs

  
  

Go-to-Market

• Targeting & Ansprache qualifizierter Käufersegmente (Eigennutzer/Investoren)

• Diskrete Direktansprache & gesteuerte Publikation auf geeigneten Kanälen

  
  

Finanzierung & Transaktionsstruktur

• Abstimmung Belehnung / Finanzierung mit Banken

• Taktische Verhandlungsführung bis zur Deal-Zusage (LOI/Reservationsvereinbarung)

• Term Sheet / Kaufvertragsentwurf mit gewähltem Notariat

• Begleitung Parteien Notartermin

• Aftersales get-together November 2025 am neuen Standort mit allen Mitarbeitenden

• Aufhebungsvertrag bisheriger Mieter per Übergang Eigentum aus Verkauf

• u.v.m.

  
  

Wir danken allen beteiligten Parteien für das entgegengebrachte Vertrauen. Der zuständige Mandatsleiter bei diesem Commercial-Mandat war Herr Lukas Lüscher. 

Planen auch Sie eine Nachfolgelösung, einen Verkauf oder eine Standortverlagerung eines Gewerbe- u/o Industrieobjektes? Oder möchten Sie im Zuge der Finanzentwicklung ein Mehrfamilienhaus zum besten Preis offmarket verkaufen?

Wir unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Übergabe – zuverlässig, diskret und ergebnisorientiert. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung durch die Berater von ALUAG-Commercial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakte: info@aluag.ch

Lukas Lüscher

Dipl. Ing. & MBA, CEO

Transaktionsexperte Gewerbe, Renditeobjekte, exklusive Liegenschaften

Sebastian Rohr

BSc Real Estate, MSc i.A. Real Estate

Consultant Commercial

Philippe Menotti

Senior Advisor Strategie, Finanzierungen, strukturierte Deals

Patrik Ziegler, dipl. Finanzberater IAF

Standortleiter Zentralschweiz / Senior Immobilienberater